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2014土地出让金再创新高 : 对土地依赖度将下降

中国广播网  2015-07-14 09:52

据中国之声《新闻联播》报道,财政部公布数据显示,2014年地方土地出让金收入超过4万亿, 分析认为,未来土地出让金收入将会呈现平稳发展态势,地方 对土地的依赖程度将会逐步下降。

财政部公布的数据显示,2014年地方 的土地出让金虽然再创新高,但决算数仅为预算数的117.6%,对比2013年决算数为预算数的152.6%,相关增幅已经回落。中原地产研究总监张大伟分析认为,未来土地出让金的增幅将会呈现平稳态势。我觉得土地出让金从长远来说,应该还是会相对而言有一个平稳的变化,不可能持续的创新高,因为房地产已经进入了一个新常态。这个新常态的主要特征就是的市场已经告别了全面的短缺,在部分市场有可能还会出现土地出让金继续的上涨,但是对于大部分市场来说,土地出让金这个收入在地方 的占比相对会越来越低。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,未来一线城市和三四线城市土地出让金收入将会出现分化:一线城市的土地可能会更加的少,但是可能会更加的高。但是很多的三四线城市,如果不做好整个经济结构的转型,还是过度地依赖土地的财政收入的话,那么对它整个经济结构转型,包括经济的组成是不利的。

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