最近几天楼市中关注的新闻，莫过于“多地集中上调房贷利率”。
据消息称，目前首套房贷利率上浮已是普遍现象，除厦门仍执行基准利率之外，其余重点二线城市均有不同比例的上浮，超7成城市上浮比例都在10%-20%区间。
其中楼市大户杭州多家银行执行首套基准上调8%～10%，南京、青岛、合肥、武汉、无锡等城市普遍上浮20%，乃至30%。
南宁、苏州因房地产市场热度不减，首套房贷利率上浮比例都在20%以上。与此同时，部分银行阶段性停贷，如合肥光大和民生银行现已暂停房贷业务。
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作用
在所有调控限法中，房贷利率调节无疑是最重要的举措，直接影响大盘走势。
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缘由
依据形势和当下的数据，大概推测出以下几个原因：
这种针对房地产违规融资的高强度打击行动，前所未有。也证明了当下制造业发展对经济的重大意义，那么配合着缩紧购房者贷款，提升房贷利率也在常理之中。
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影响
一来面临资金无法回笼，利润下滑的难题。根据数据显示，100地产商的1-7月单月销售额环比下降29%，碧桂园、中国恒大和万科集团的7月份单月销售额环比下降23%。
（图为2014-2015年上海打折降价盘数量走势图）
当然，这种行情的市场对于购房者来说，操作难度是相当大的。
最后再明确一个事情。
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