不用再纠结70年产权，还是40年产权，买房100年不变（除非拆迁）。
关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确：
届满自动续期
届满自动续期
届满自动续期
（重要的话讲三遍）
只需届满期前一年申请续费
！！！
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条有相关规定内容：补的费用不会超过5位数，不得低于15.6元/平米
商业产权到期后两种结果:
：如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用
第二：若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
三倍！三倍！三倍！
以上都可以查证！
现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品！产权不是问题！不是问题！不是问题！
2019年我为什么要劝你现在买房？
最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号：那就是以后买房更难了！成本更高了！
▼ 1个人购房资格可能要求更高
为了抑制投资需求，个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。
政府本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截！
▼ 2银行房贷可能压根申请不到
从年初到现在，贷款优惠取消、物价成本上涨，给购房者增加的压力可不是一星半点，都是真金白银。
央行的房贷政策势必随之收紧，商业银行也将会逐步提高贷款利率，缩小银根，提高首付比例，认房认贷等等。
以后买房，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然，你所要支付的银行利息也会更多。
今天你咬咬牙，将房子拿下。当房价上涨的那天，你一定心存感激。即便退一万步说。房价没有上涨，但你成功为自己添置了一份不动产，进可攻，退可守。
如果你有了买房子的打算，请不要优柔寡断，房价永远是昨天的。要知道，机不可失时不再来。若是没有抓住有利的购房时机。你劳碌多年攒下的辛苦钱，全款很可能就变成了首付!
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